Leben wo andere Urlaub machen

  • Objekt-NrIGLu
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    156.25 m²
  • Grundstückfläche
    538.0 m²
  • Kaufpreis
    848 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1980
Wohnfläche
156.25 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
78351
Ort
Bodman-Ludwigshafen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Sauna
Ja
Unterkellert
Ja, Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eignet sich besonders gut für Familien, die gerne in Seenähe wohnen und leben möchten.

Sie betreten das gemütliche Haus und gelangen in einen Flur, der Ihnen Platz für eine großzügige Garderobe bietet.
Von hier aus betreten Sie das große Esszimmer mit angrenzender Küche.
1988 wurde der Wohn-/Essbereich durch einen hellen Anbau erweitert.

In den hellen Wohnbereich gelangen Sie über zwei Stufen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus können Sie den wunderschönen, idyllischen Garten und die Terrasse, mit elektrischer Markise, betreten.
Genießen Sie laue Abende bei einem Glas Wein und lassen die Seele baumeln.

Über das offene Treppenhaus mit schöner Holztreppe gelangen Sie in die oberen Räume.
Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Das Obergeschoss verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleinerem Bad.
Zwei Balkone, jeweils von den Schlafzimmern aus erreichbar, lassen Sie in die Natur und in Richtung Bodensee schauen.

Im Gartengeschoß können Sie durch einen separaten Eingang die Einliegerwohnung betreten.
Diese wurde als Büro bzw. Hobbyraum genutzt und verfügt über eine wenig genutzte Sauna.
Des Weiteren finden Sie hier ein weiters Bad.

Ein großer Keller- und Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Sonstiges

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Telefon 07551/98 99 770 Ihr Lebensart-Team

Lage

Bodman-Ludwigshafen liegt am unteren Ende des Bodensees, auch Überlinger See genannt.
Durch das nebenliegende Naturschutzgebiet ist es dort ein sehr ruhiges Wohnen.
Die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen mit ihren 4.000 Einwohnern ist eine Doppelgemeinde. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Konstanz.
Bahnhof, Bäckereien so wie die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
22.08.2031
Verbrauchskennwert
178,7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
F
Baujahr
1998
Ausstelldatum
2021-08-23
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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