Gewerbe mit Betriebsleiterwohnung zu vermieten

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 1986 errichtete Gewerbegebäude liegt im Gewerbegebiet von Meersburg.
2002 wurde ein Wohnhaus mit weiteren Büroräumen errichtet.

Die gewerblichen Flächen setzen sich zusammen aus einer ca. 185 m² großen Fertigungshalle und Abstellflächen, einer zweiten Halle mit ca. 297 m² mit Technik-, Büroräumen, sowie Umkleideräume, Aufenthaltsräume mit einer Küche und WC´s im Erdgeschoß.

Im ersten Obergeschoß finden Sie ein weiteres ca.48 m² Büro mit Besprechungstisch, einer Einbauküche und zwei weiteren Toiletten.

Eine ca. 109 m² große Lagerfläche befindet sich im Dachgeschoß.

Die Halle wird komplett leer vermietet.

Die Hallenhöhe liegt bei ca. 3,35 m. Es wurden moderne LED Lampen montiert, hier beträgt die Höhe bis zu den Lampenträgern etwa 2,80 m.

Zulieferung zur Halle erfolgt über ein Rolltor, Höhe 2,73 m, die lichte Weite beträgt 2,70 m.
Starkstrom ist vorhanden und mit 63 Amper abgesichert.

Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist vorhanden.

Des Weiteren gibt es Druckluftleitungen.

Eine 124 m² große Betriebsleiterwohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten die Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus und gelangen in einen großzügigen Flur.

Dort befindet sich direkt links von Ihnen ein Gäste WC mit einem Waschbecken.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer das wahlweise als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist das schöne Wohn-/Esszimmer mit einem Holzofen und angrenzender offener Küche, geeignet für schöne Kochabende mit den Freunden oder der ganzen Familie.

Den großzügigen Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer, welcher sich an warmen Tagen bestens für Grillabende eignet.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinder- und das Elternschlafzimmer.

Das Badezimmer wurde sehr hochwertig mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.

Besonders zu erwähnen ist der Dachboden mit über 30 m² Nutzfläche.

Für Ihre Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Wohnung ein separater Abstellraum.

Die Provision beträgt für den Mieter 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Wir freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme und sind für Besichtigungen gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team

Lage

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Bodenseekreis ein interessanter Ort für die Wahl Ihres nächsten Gewerbes. Die nächste Autobahn A 96 ist ca. 44,6 km und die A 98 ist ca. 30 km und der nächste internationale Flughafen Friedrichshafen 24 km entfernt.

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