Wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung im Hatlerdorf

  • Objekt-NrDorPH
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    155.0 m²
  • Kaufpreis
    995 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1999
Wohnfläche
155 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
6850
Ort
Dornbirn
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Kategorie
Standard
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja, Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Maisonette Wohnung besticht mit zwei großen Terrassen;
eine ist nach Osten ausgerichtet, mit Blick zum Karren und in den Bregenzerwald.
Sie eignet sich als Wellnessterrasse.
Eine Dusche und ein Wasserbecken für die morgendliche Kneippkur sind
bereits vorhanden.
Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, von dort reicht der Blick bis in die Schweizer Berge.
Hübsche Pflanzen und cottofarbene Fliesen sowie der gemauerte Grill und der schöne Essplatz lassen mediterranes Flair entstehen.
Dazwischen liegt der sonnige Wohnraum, welcher im Osten, Süden und Westen komplett verglast ist.
Hier sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit.
Die Schreinerküche mit angebautem Essplatz ist durchdacht, ein Dampfgarer mit Wasseranschluss ist integriert.
Eine angebaute Speisekammer bietet Platz für Vorräte.
Über eine offene Treppe gelangt man in das darunter liegende Schlafgeschoss.
Dieses bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad und mit einer praktischen Ankleide, gestaltet von der Tischlerei Hutle, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohnung verfügt über ein umfassendes Beschattungssystem. Die Jalousien im Osten, Süden und Westen können elektrisch bedient werden, ebenso die große Markise der Westterrasse.
Die Terrassen sind mit eingelassenen Strahlern und einem Pflanzenbewässerungssystem ausgestattet.
Zur Maisonette-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit fünf Parteien befindet, gelangt man über eine Außentreppe.
Ein vorgelagertes Eisentor ist mit der Sprechanlage verbunden und bietet somit doppelte Sicherheit.
Zur Wohnung gehören zwei Keller, direkt bei den zwei Tiefgaragenplätzen. Auf dem Grundstück ist ein kleiner Spielplatz vorhanden.

Sonstiges

Wir verkaufen diese schöne Wohnung gemeinsam mit unserem Kooperationspartner aus dem Vorarlberg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da.

Ihr Lebensart Team

Lage

In ruhiger Wohnlage mit bester Besonnung, befindet sich die Wohnung im Dornbirner Hatlerdorf.
Die Volksschule ist ca. 8 Gehminuten entfernt, ein Kindergarten ebenso.
Der Bahnhof Hatlerdorf ist nur 600 m entfernt und die neue Autobahnauffahrt Dornbirn Süd ist in 9 Min. zu erreichen.
Der Marktplatz mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur 2,7 km entfernt.
Dornbirn ist mit ca. 50.000 Einwohnern wirtschaftlicher Mittelpunkt Vorarlbergs, die medizinische Versorgung ist bestens. Dornbirn verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn sehr gut regional wie auch international angebunden.
Diverse große Firmen bieten zahlreiche, attraktive Arbeitsplätze. Kindergärten, Schulen wie das Sportgymnasium und eine FH sowie eine Musikschule sind vorhanden.
Der wunderschöne Bregenzerwald mit den nächstgelegenen Skipisten oder Wanderwegen am Bödele sowie der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt.
Der Zanzenberg oder der knapp 1.000 Meter hohe Hausberg „Karren“ eignen sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen und bieten einen wunderbaren Blick auf die Stadt und das Rheintal.
Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist ein beliebtes Urlaubsziel.
Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, unzählige Wanderwege, acht Golfplätze im Umkreis von 50 Kilometern und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung, so sind die Bregenzer Festspiele oder die Schubertiade nur Beispiele aus einem vielfältigen Angebot.

Kontakt

Epart
Verbrauch
Verbrauchskennwert
47 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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