Ihr neues Familiennest mit traumhafter Aussicht

  • Objekt-NrBeMa32
  • Zimmer
    9.5
  • Wohnfläche
    200.0 m²
  • Grundstückfläche
    753.0 m²
  • Kaufpreis
    798 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1975
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Zimmer / Räume
9.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88697
Ort
Bermatingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
2,38% inkl. MwSt

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Wintergarten
Ja
Unterkellert
Ja, Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das wunderschön gelegene, freistehende Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne und auf die Alpen, wurde 1975 in Fertigbauweise erstellt.

Durch den Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur mit angrenzendem Gäste WC.
Von diesem aus erreichen Sie den Wohnbereich des Erdgeschosses oder kommen über eine schöne Holztreppe, in das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Wintergarten und den überdachten Balkon, mit traumhafter Weitsicht ins Grüne.
Ein schönes Schmuckstück ist der dunkelgrüne Kachelofen im Wohnzimmer -
für gemütliche, schöne Stunden an kalten Wintertagen.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus Echtholz.

Auf dieser Etage gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und einem weiteren kleineren Raum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen im Gartengeschoss eine drei Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche und Badezimmer. Auch im Untergeschoss ist ein Kachelofen vorhanden.

In dem großen Garten, mit kleinem Teich, Grillplatz und Gewächshaus, können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen.

Mit insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche auf dem 753 qm großen Grundstück, haben Sie hier sowohl im Haus, als auch im Garten viel Platz für die ganze Familie und alle Freunde.

Sonstiges

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Gerne sind wir für Besichtigungen und Ihre Fragen für Sie da.

Ihr Lebensart-Team

Lage

Die Gemeinde Bermatingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt ca. 7 km von Meersburg und dem Bodensee entfernt.

Weiterhin gilt es als eines der schönsten Fachwerkdörfern in der Region.
Die Landschaft ist geprägt von Obst- und Weinbau und liegt idyllisch an den Ausläufern des Gehrenbergs.

Durch diese beiden Eigenschaften entstand das Motto von Bermatingen:
"Fachwerk und Reben gemütlich erleben".

Wesentliche Einrichtungen wie: Kindergarten und Grundschule, Ärzte, Therapeuten, Supermarkt, Restaurants, Café, Bäcker, Friseur, Bank und eine Tankstelle befinden sich in der sehr attraktiven Gemeinde und machen das Leben in dem schönen Ort sehr lebenswert.

Bermatingen hat einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnlinie Friedrichshafen-Radolfzell angeschlossen ist und liegt unweit der Verbindungsstraße von Überlingen nach Lindau entfernt.
Auch an das Busnetz ist Bermatingen angeschlossen.

Auch für "Vereinsbegeisterte" gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv am Vereinsleben zu beteiligen.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
04.10.2022
Endenergiebedarf
193,9 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Ausstelldatum
2022-10-05
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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