Traumhafte See- und Bergsicht in Höhenlage von Überlingen

  • Objekt-NrÜbAuf
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    1.0 m²
  • Grundstückfläche
    1461.0 m²
  • Kaufpreis
    2 500 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1890
Wohnfläche
1 m²
Grundstücksfläche
1461 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inklusive Umsatzsteuer

Ausstattung

Boden
Fliesen, TEPPICH
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja, Keller
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Aufgrund der unvergleichlichen Lage ist dieses Objekt als Investition (Abbruch mit Neubau) höchst interessant.

Fragen zur möglichen Bebauung sind an das Baurechtsamt zu richten. Das Amt empfiehlt Lage und Kubatur des geplanten Neubaus im Wege einer förmlichen Bauvoranfrage zu klären.

Aber auch das Sanieren des Bestandes ist eine Option.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 befindet sich auf der dem Bodensee zugewandten Seite von Aufkirch - einem Ortsteil oberhalb von Überlingen. Es steht in herausragender Lage und verfügt über 4 Wohneinheiten.

Es verfügt über einen großzügigen Garten und zwei zum Verweilen einladende Terrassen. Genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die Stadt, den Bodensee und die Alpen.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss und besitzt einen separaten Hauseingang.
Im Erdgeschoss befindet Sie eine große 1,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Bad, das ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf Räume, von denen zwei aktuell als Appartements vermietet sind.
Weitere Stau-/Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss, das hierfür vollflächig zur Verfügung steht.

Sonstiges

Das angebotene Objekt ist als Investition (Abbruch mit Neubau) interessant. Die Lage ist unvergleichlich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin.


Momentan gibt es 4 Mietverhältnisse; 1 Hauptwohnung, 3 kleinere Wohnungen. Detailliertere Auskunft geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Aktuell liegt ein Nießbrauchrecht vor - sobald dieses erloschen ist, stehen Ihnen jegliche Optionen zur Verfügung.

Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da.

Rufen Sie uns gerne an.

Tel: 07551-98 99 770

Ihr Lebensart-Team

Lage

Aufkirch liegt direkt oberhalb der schönen Stadt Überlingen. Überlingen bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Restaurants verschiedener Küchen sowie diverse Cafés laden zum Verweilen ein.

Aufkirch ist besonders für seine schönen Wander- und Radwege bekannt.

Kontakt

Primärenergieträger
Gas
Gebäudeart
Wohnung/Haus
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