Könnte dies Ihre neue Wohnung oder Ihr neues Büro werden?

  • Objekt-NrW 112
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    112.0 m²
  • Grundstückfläche
    993.0 m²
  • Kaufpreis
    295 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1986
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Gesamtfläche
1122 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88699
Ort
Frickingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % inklusive Umsatzsteuer

Ausstattung

Kategorie
Standard
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja, Keller

Objektbeschreibung

Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 112 m², welche sich in drei Büros, einen Besprechungsraum sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen.
Bei einer Umnutzung und Umbau können Sie weitere Flächen hinzu gewinnen.

Insgesamt wäre diese Wohnung in 3 Zimmer aufgeteilt mit einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich.
Ein Balkon mit Ausrichtung Südwest sorgt dann für den Genuss von Sonnenstunden.

Für die Umnutzung bedarf es der Genehmigung der Hausmitbewohner und einem Genehmigungsverfahren beim Landratsamt.

Die Deckenhöhe beträgt 2.60m.

Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze und ein Keller.

Sonstiges

Es wird eine weitere Bürofläche im Erdgeschoss zum Kauf angeboten, eine Kombination aus Wohnen-und Arbeiten wäre daher möglich. Wir unterstützen Sie gerne.

Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!

Rufen Sie uns an unter Tel. 07551- 98 99 770

Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team

Lage

Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
15.02.2027
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Ausstelldatum
2017-02-16
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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