Bauherren gesucht! Hier könnte eine sehr schöne Wohnung entstehen

  • Objekt-NrW 94
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    94.83 m²
  • Grundstückfläche
    993.0 m²
  • Kaufpreis
    225 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1985
Wohnfläche
94.83 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Gesamtfläche
94.83 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88699
Ort
Frickingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % inklusive Umsatzsteuer

Ausstattung

Kategorie
Standard
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja, Keller

Objektbeschreibung

Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 94,83 m², welche sich in drei Räume, einem Foyer sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt.
Die Räume sind hell und verfügen über eine schöne Arbeitsatmosphäre.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen. Hierfür bedarf es einer Nutzungsänderung / Genehmigung und der Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft des Hauses.

Durch einem Umbau in Wohnraum, könnte die Wohnfläche erweitert werden.
Insgesamt könnten in diese Wohnung in 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich gestaltet werden.
Eine Terrasse mit Ausrichtung Osten kann nach Einbau einer Terrassentüre gebaut werden.

Die Deckenhöhe beträgt 2.60 m.

Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Ein Keller ist vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir sind gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team

Lage

Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch am Fuße des Gehrenbergs und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Wirtschaft in Frickingen ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Frickingen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A98 und die B31. Der nächste Bahnhof befindet sich in Meersburg, ca. 10 km entfernt.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Büro-, Verkaufs-, Lagerfläche oder als Wohnraum genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
15.02.2027
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Ausstelldatum
2017-02-16
Gebäudeart
Wohnung/Haus


ZURÜCK DRUCKEN
Bitte addieren Sie 1 und 1.
* Pflichtfelder