Kapitalanlage nahe Bodensee - Sanierte Gewerbeeinheit in sehr schönem Denkmal sucht neuen Eigentümer

  • Objekt-NrFriDo
  • Wohnfläche
    97.54 m²
  • Kaufpreis
    494 935,00 €

Objektangaben

Baujahr
1837
Wohnfläche
97.54 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88699
Ort
Frickingen-Leustetten
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
2,38% inkl. USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Die Highlights

Erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Sehr gute Ausstattung
Wenige Gehminuten in das Ortszentrum
Wenige Fahrminuten zum Bodensee
Wahrung von Kultur und Geschichte
Inmitten der Natur
Gutes Kulturangebot
Verkehrsgünstig gelegen

Inmitten Leustetten - einer zu Frickingen gehörenden Gemeinde - entstehen sechs gemütliche Wohnungen und eine Gewerbeeinheit durch die Sanierung des Denkmals "Alte Gerberei".

Die Sanierung umfasst die Heizungs- und Elektronikanlagen, die Fenster, die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge und die Dachdämmung.

Mit einer Investition in dieses Gebäude wird die Kultur und die Geschichte des Ortes Leustetten bewahrt und gleichzeitig Wohnraum geschaffen.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Rufen Sie uns gerne an!

Tel: 07551 - 98 99 770

Lage

Der Ort Leustetten, umgeben von Wiesen, Wäldern und Obstplantagen, liegt idyllisch im Oberen Salemertal im Bodenseekreis und ist als Erholungsort im Landschaftspark Bodensee-Linzgau registriert.

Nicht weit von der Immobilie entfernt, lädt das Leustettener Naturbad zu erfrischenden Stunden im Sommer ein.

Leustetten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in der Region. In dem 2 km entfernten Ort Frickingen befindet sich ein Edeka mit umfangreichem Sortiment, eine Metzgerei sowie zwei Bäckereien die ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch gemütliche Restaurants sind vorhanden und laden zur Einkehr ein.

Die Sportvereinigung F.A.L bietet auch den Sportbegeisterten ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Der Bodensee bei Unteruhldingen ist in 12 km zu erreichen und auch Überlingen mit der schönen Altstadt ist mit 16 km nicht weit entfernt.

Für Naturfreunde und begeisterte Radfahrer erstrecken sich eine Vielzahl von Wander- und Radwege über den gesamten Bodenseeraum.

Kontakt

Primärenergieträger
Gas
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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