Gemütliches Apartment in Überlingen

  • Objekt-NrÜB-Schrei23
  • Zimmer
    1.0
  • Wohnfläche
    40.5 m²
  • Grundstückfläche
    833.0 m²
  • Kaufpreis
    178 000,00 €
    Kaltmiete
    6 240,00 €

Objektangaben

Baujahr
1972
Wohnfläche
40.5 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Zimmer / Räume
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja, Keller

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Lage in Überlingen am Bodensee, im Kurviertel, befindet sich diese gemütliche Souterrain-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus zum Kauf.

Sie bietet eine Wohnfläche von 40,5 m² und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 833 m² und bietet Platz zum Entspannen und Genießen im gemeinschaftlichen Garten.

Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die separate Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette, ausgestattet.

Besonders attraktiv ist die in Südausrichtung gelegene Sonnenterrasse.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenplatz.

2018 wurde die Wohnung renoviert und 2023 wurden in Küche und Bad neue Fenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten einer Stadt in Seenähe genießen möchten.
Da das Haus von einem Hausmeisterservice betreut wird, eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Feriendomizil am Bodensee.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6240,-€ p.a.

Lassen Sie sich von diesem Apartment begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Lebensart -Team

Lage

Die Stadt Überlingen liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und bietet eine idyllische Lage zwischen See und Bergen. Die malerische Altstadt mit ihren vielen historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Münster St. Nikolaus, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Das angebotene Objekt befindet sich in guter Lage, Kurviertel, in Überlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Therme und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bodensee und die Uferpromenade sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Überlingen ist durch ihre gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A98 sowie an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Auch der Flughafen Friedrichshafen ist nur ca. 45 Autominuten entfernt.

In Überlingen und Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
16.02.2027
Endenergiebedarf
128,3 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Strom
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2017-02-17
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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