Seegenießer aufgepasst! Nur wenige Schritte zum See und in das Stadtzentrum

  • Objekt-Nr2040342
  • Zimmer
    4.0
  • Wohnfläche
    83.4 m²
  • Kaufpreis
    498 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1971
Wohnfläche
83.4 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % inkl. USt

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, TEPPICH
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja, Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Diese ca. 83,4 m² charmante Maisonette Wohnung, liegt nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer und von der Innenstadt entfernt, im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.

Über die eigene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und betreten die Wohnung. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad aus der Zeit 1971. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit großem Wohn-/ Essbereich und einem Ost-Balkon, Lese-Ecke und Dach-Loggia, ein separates WC und der Küche mit Nord-Balkon.

Von dieser Ebene gelangen Sie über eine Auszugstreppe in den Dachspitz. Hier ist ein großer schöner Raum. Der Blick aus dem Fenster lohnt sich, hier sehen Sie den See.

In dieser Wohnung haben Sie Balkone nach Norden, eine Loggia nach Süden und einen Balkon, nach Osten ausgerichtet. Die Südloggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Wer den Stil der 70ger Jahre schätzt wird sich in dieser Wohnung über das Auffinden einiger "Zeitzeugen" und charmante Details aus den 70ger Jahren sehr freuen.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus und großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Beides ist im Angebotspreis enthalten.

Eine Genehmigung für eine Ferienwohnung-Nutzung ist bis Juli 2025 vorhanden.
Ein Verlängerungsantrag ist möglich.

Sonstiges

Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!

Rufen Sie uns an unter Tel. 07551- 98 99 770

Ihr Lebensart-Team

Lage

Von der Wohnung aus erreichen Sie das schöne Bodenseeufer in 2 Gehminuten. Bis in die Überlinger Altstadt sind Sie zu Fuß ca. 5 Minuten unterwegs. Ebenfalls sind in 5 Gehminuten Bäcker, Läden des täglichen Bedarfs und vieles mehr erreichbar.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbar am See.

Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
25.10.2027
Verbrauchskennwert
156 kWh
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2017-10-25
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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