Sehr schöne Wohnung mit zuverlässiger Mieterin in Konstanz!

  • Objekt-NrInvest
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    39.61 m²
  • Grundstückfläche
    1820.0 m²
  • Kaufpreis
    220 000,00 €
    Kaltmiete
    550,00 €

Objektangaben

Baujahr
1993
Wohnfläche
39.61 m²
Grundstücksfläche
1820 m²
Zimmer / Räume
2
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
78467
Ort
Konstanz
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inklusive Umsatzsteuer

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage, DUPLEX
Unterkellert
Ja, Keller

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 39,61 m² befindet sich in einem gepflegtem Gebäudekomplex in Konstanz. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, hat einen Balkon und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl. Das Objekt ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hier befindet sich auch die kleine Küchenzeile. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss..

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlich vermietet werden könnte. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Das Grundstück, auf dem sich die Wohnung befindet, hat eine Größe von ca 1.820 m² und bietet Platz für Erholung und Entspannung im Freien.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Konstanz ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs am Bodensee. Sie liegt direkt an der Grenze zur Schweiz und ist die größte Stadt am Bodensee. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen.

Die Immobilienlage in Konstanz ist sehr attraktiv, da die Stadt sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebtes Ziel ist. Die Nähe zum Bodensee und die schöne Landschaft machen Konstanz zu einem idealen Ort zum Wohnen.

In der Innenstadt von Konstanz finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz sind in der Stadt ansässig und ziehen viele Studenten an. Dadurch ist Konstanz auch ein beliebter Wohnort für junge Menschen.

Die umliegenden Stadtteile bieten eine ruhigere Wohnlage mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. Besonders beliebt sind die Stadtteile Litzelstetten, Dingelsdorf und Dettingen, die direkt am Bodensee liegen.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Schweiz machen Konstanz auch für Pendler attraktiv. Die Stadt ist an das überregionale Straßen- und Schienennetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Flughafen.

Insgesamt ist Konstanz eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer attraktiven Immobilienlage und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
20.01.2028
Verbrauchskennwert
125,4 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2018-01-20
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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