PROVISIONSFREI - Stilvolle Eigentumswohnung in bester Lage am Hoyerberg

  • Objekt-NrHW3
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    87.0 m²
  • Kaufpreis
    439 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1978
Wohnfläche
87 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88131
Ort
Lindau (Bodensee)
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Provisionsfrei

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Ja, Keller
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung am Hoyerberg die keine Wünsche offen lässt.

Im Herzen von Lindau-Hoyren befindet sich diese Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

2023 wurde die Wohnung bis auf die Grundmauern kernsaniert.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen

1. der Tausch der alten Fenster durch
energieeffiziente 3-Fach verglaste Fenster.

2. die Erneuerung der gesamten Elektro-,
Heizungs- und Sanitärinstallation.

3. die Verlegung von hochwertigem Echtholz
Parkett.

4. Das Bad mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken und WC, wurde mit hochwertigen,
modernen Armaturen und schönen Fliesen
ausgestattet.

5. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zusätzlich
eine Bedarfslüftungsanlage, die den
Luftaustausch wie auch eine ausbalancierte
Raumfeuchtigkeit regelt.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss, welcher praktischen Stauraum bietet. Ein Garagenparkplatz kann für 23.000 € zusätzlich erworben werden.

Für Kinder bietet sich die Nähe der Grundschule wie auch der große hauseigene Garten an.

Diese Wohnung verfügt, als besonderes Highlight, über eine traumhafte Aussicht zur Lindauer Insel, den Bodensee und zu den Alpen. Auch der Pfänder mit den Ausläufern und dem Pfänderrücken ist zu sehen. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit einer fantastischen, freien Aussicht über die umgebende Bebauung hinweg.

Auf dem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region und entspannen uneinsehbar vom Alltag.

Durch die zentrale Lage und die praktische Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage einer Vermietung.

Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Sonstiges

Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.

Gerne sind wir für Sie auch telefonisch erreichbar unter der Telefonnummer:
+49 15150047927

Konstantin Göser

Lage

Die Wohnung befindet sich am begehrten Hoyerberg, und damit in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Stadtbus Lindau fußläufig erreichbar.

Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und ist über die A96 mit eigener Ausfahrt sehr gut angebunden.

Als Wirtschaftsstandort ist Lindau wie auch der gesamte Bodenseeraum sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige Unternehmen mit ständig hinzuziehenden Fachkräften sorgen für eine stabile Kaufkraft in allen Branchen. Dies stellt eine sichere und stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf, wie auch zur Miete dar.

Kontakt

Primärenergieträger
Gas
Gebäudeart
Wohnung/Haus
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