Das müssen Sie sehen! Ein echter Familien- Traum

  • Objekt-NrErle6
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    171.9 m²
  • Grundstückfläche
    199.0 m²
  • Kaufpreis
    690 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1998
Wohnfläche
171.9 m²
Grundstücksfläche
199 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Wanne, Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, TEPPICH
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
FERN
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Ja, Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1998 liegt am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Es ist ein echtes Raumwunder und Familientraum!

Die Räume sind groß und dennoch sehr gemütlich. Der Garten ist eine Augenweide.

Die Bilder zeigen nicht das wahre Potenzial des Hauses, daher möchten wir Sie ermuntern bei einer Besichtigung des Hauses sich selbst ein Bild von diesem schönen Familienhaus, zu machen.

Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich im großzügigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zur Gästetoilette, in die Küche und in den Wohnbereich.

Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche, ein geräumiger Essbereich und großes Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich.

Durch den über alle Stockwerke nach oben gehenden Lichtschacht fällt zusätzlich Licht in das Wohnzimmer.
Die hier angrenzende Terrasse und der Garten sind wunderschön angelegt. Im hinteren Gartenbereich gibt es einen überdachten Sitzplatz mit Wasserfall und einem Gerätes-/ Fahrradschuppen.

Das offene Treppenhaus mit schöner Holztreppe bringt Sie in die oberen Räume und in den Keller.

Im oberen Flur angekommen gelangen sie in die 3 Schlaf-/ Büroräume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Dusche.

Das nach hinten liegende Schlafzimmer hat einen Teppichboden, die Richtung Garten ausgerichteten Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.

Ein Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer, großer Schlafbereich und ein separates Badezimmer mit Dusche. Die große Dachterrasse lädt ein, den Feierabend und Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Im über 70 qm großen Keller haben Sie viel Platz für Vorräte, Sportgeräte und Waschmaschine etc. unterzubringen.
Dort ist auch Hobbyraum, Saunaraum umsetzbar.

Das Niedrigsenergieholzhaus wird mit Fernwärme beheizt.

Ihr Auto stellen Sie bequem im Carport ab.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Lebensart-Team

Lage

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbar am See.

Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.

Das Krankenhaus, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt

Epart
Verbrauch
Primärenergieträger
Fernwärme
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohnung/Haus
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