Herrschaftliches Stadthaus zu verkaufen

  • Objekt-NrÜbMü21-23
  • Zimmer
    13.0
  • Wohnfläche
    578.0 m²
  • Grundstückfläche
    317.0 m²
  • Kaufpreis
    1 984 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1600
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Zimmer / Räume
13
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% inklusive Umsatzsteuer

Ausstattung

Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie hat einen historischer Hintergrund mit architektonischer Bedeutung.

In bevorzugter Lage von Überlingen befindet sich dieses schöne Stadthaus, das ca. im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde und einen künstlerischen und historischen Wert hat.

Der Charme des historischen Hauses zieht sich durch jedes Geschoss. Angefangen bei dem großzügig geschwungenen Treppenhaus bis hin zu den schönen Räumen in den Wohnungen, mit hohen Decken, teilweise mit Stuck und dicken Wänden zur Straßenseite.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, liegt jedoch im Sanierungsgebiet „Altstadt III Nord“.
Die Fassade unterliegt zusätzlich der Altstadtsatzung.

Das gesamte Gebäude verfügt über zwei Ladengeschäfte und vier Wohnungen mit insgesamt 578 m² Wohnfläche. Weitere 158 m² können zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden.

Die Dachterrasse wartet darauf wieder belebt zu werden.
Hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Münster.

Aktuell sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss an zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.900,-Euro im Monat.

Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkhäusern. Für die Anwohner kann ein Parkausweis bei der Stadt beantragt werden.

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.

Sonstiges

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Ihr Lebensart am Bodensee - Team

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und mitten im Geschehen von Überlingen.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee.
Das attraktive Städtchen ist bekannt durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, wundervolle Parks und einer belebten Gastronomie und Hotellerie. Hier trifft die Wirtschaftskraft den Freizeitwert!

Urbanes Wohnen im Stadthaus wurde in den letzten Jahren immer beliebter. Unsere Anfragen nach dem Wohnraum zeigen, dass das Leben im Stadthaus für viele junge Familien und Senioren die Wohnform der Wahl ist.

Das Stadthaus befindet sich vom Mantelhafen in Richtung Stadtzentrum kommend am Anfang der Hofstatt.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und beschert den Bewohnern daher ein angenehmes Wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 – 10 Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist nur ein Steinwurf von dem Stadthaus entfernt und bietet im Sommer ein wundervolles toskanisches Flair sowie paradiesische Landschaften und mildes Klima über das ganze Jahr.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
01.08.2033
Endenergiebedarf
109,0 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2023-08-02
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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